Due diligence

thumb

Nuevos hoteles en venta en nuestro portfolio de Activos en venta

En los últimos meses, en the hotel factory hemos recibido multitud de información acerca de activos hoteleros en venta y, aprovechando el auge en el mercado de transacciones hoteleras, hemos decidido actualizar nuestra página web con todos los perfiles ciegos de los hoteles que hemos recibido, con el fin de colaborar e intermediar en la venta de los mismos.

Durante este año 2016 se han llevado a cabo ya en Mallorca múltiples transacciones hoteleras, las más recientes han sido:

  • Allsun compra un hotel balear hasta ahora operado por la cadena Vincci. Adquiere el Vincci Bosc del Mar (4*, 236 habitaciones) de Cala Ratjada (Fuente: Alimarket)

  • Debut de Hoteles Elba en Mallorca: compra el Torrenova (3*, 199 habitaciones) de Palmanova (Fuente: Preferente)

  • OnaHotels suma el Mar-Bell (3*, 90 habitaciones) del Puerto de Sóller a su portafolio (Fuente: Preferente)

  • Schauinsland-Reisen compra su primer hotel en Mallorca. Adquiere el Bahía Cala Ratjada (4*, 119 habitaciones) (Fuente: Hosteltur)

  • MLL Hotels ha adquirido el Hotel Europa (2*, 140 habitaciones) de El Arenal. (Fuente: MLL Hotels)

En lo que va de 2016, destacan principalmente los siguientes inversores:

  • Alltours (Allsun Hotels):
    • Además de adquirir el Vincci Bosc del Mar, Allsun Hotels ha incorporado los hoteles Riviera Playa (3*, 74 habitaciones) de la zona de Playa de Palma – S’Arenal y Paguera Park (4*, 182 habitaciones) en Paguera, ambos en régimen de alquiler. (Fuente: Alimarket).

  • Hi Partners:
    • Ha comprado varios activos hoteleros a lo largo del año en toda España y concretamente en Mallorca ha incluido a su portfolio recientemente el Hilton Sa Torre (5*, 104 habitaciones) ubicado en Llucmajor. (Fuente: Hosteltur).

  • HM Hotels:
    • La hotelera mallorquina se ha hecho en los últimos meses con el Ayron Park (3*, 145 habitaciones), el Hotel Kroos (3*, 112 habitaciones) y el Hotel Dunas Blancas (3*, 167 habitaciones), todos ellos en la zona de Playa de Palma – S’Arenal. (Fuente: Hosteltur).

  • Ferrer Hotels: 
    • Esta hotelera ha comprado en lo que llevamos de año el Aparthotel Isabel (3*, 113 habitaciones) en Cala Bona y el Hotel Rural Es Figueral Nou (4*, 25 habitaciones) en Montuïri. (Fuente: Hosteltur).

apreton-de-manos-en-primer-plano-de-ejecutivos_1098-138

En 2015, destacaron principalmente las operaciones llevadas a cabo por:

  • Alltours (Allsun Hotels):
    • Adquirió dos hoteles en Paguera, Palmira Beach (4*, 246 habitaciones) y Palmira Cormorán (4*, 150 habitaciones) y los hoteles, ubicados en la zona de Cala Millor, Sumba (4*S, 280 habitaciones) y Borneo (4*S, 200 habitaciones) y además, firmó la explotación en régimen de alquiler por un periodo inicial de siete años de los hoteles de Paguera, Palmira Paradise (4*, 150 habitaciones) y Palmira Paguera (3*, 100 habitaciones). (Fuente: Alimarket)

  • Meliá Hotels International:
    • Vendió a Starwood Capital los hoteles Sol Mirlos (4*) y Sol Tordos (4*) de Palmanova, en una operación que supuso la venta de un total de 7 hoteles en toda España, así como el Complejo Calas de Mallorca (3*, 875 habitaciones) a un inversor no revelado. (Fuente: Alimarket).

  • Socimi entre Hispania y Barceló:
    • La Socimi creada entre Hispania Activos Inmobiliarios y el Grupo Barceló, Bay Hotels & Leisure, S.A. (BAY), supuso la adquisición y posterior suscripción de contratos de arrendamiento a largo plazo de 16 hoteles en total, de lo cuales 3 se encuentran en Mallorca: Barceló Cala Viñas (4*, 326 habitaciones) en Calvià, Barceló Ponent Playa (3*, 430 habitaciones) en Cala Ferrera y el Barceló Pueblo Park (4*, 276 habitaciones) en Playa de Palma (Fuente: Hosteltur).

  • Venta de Marina Hotels a Feel Hotels Group:
    • Con el respaldo del fondo de inversión Alchemy, Feel Hotels compró los 6 hoteles con los que contaba la cadena Marina Hotels. Se trataba de establecimientos de tres y cuatro estrellas ubicados en Mallorca e Ibiza: el Torrenova, Luz, Skorpios, Corfú y Delfín Verde, en Mallorca, y el Panorama en la mayor de las islas Pitiusas. (Fuente: Preferente).

  • Compra de Delfín Hotels:
    • El arquitecto Emilio Nadal compró Delfín Hotels, cadena mallorquina fundada en 1994 y que contaba con cuatro establecimientos, todos ubicados en Santa Ponsa y Palmanova. En concreto el portfolio de la cadena mallorquina estaba formado por: el Delfín Siesta Mar (4*, 113 habitaciones), el Delfín Playa (4*,144 habitaciones), el Delfín Mar (4*, 89 habitaciones) y los apartamentos Delfín Casa Vida, de 2 llaves. (Fuente: Preferente).

  • azuLine Hotels incorporó su primer hotel en Mallorca:
    • La cadena hotelera ibicenca llevó a cabo la incorporación de su primer establecimiento en Palma de Mallorca. Azuline se hizo con la propiedad del Bahamas (3*, 239 habitaciones), situado en la zona de El Arenal. (Fuente: Alimarket).

  • Fergus Hotels:
    • Fergus Hotels incorporó el hotel Club Europa (3*) a su portfolio, convirtiéndose en el primer hotel de la cadena en Paguera. Anteriormente se había hecho con la explotación de los hoteles Pax y Barracuda ambos en Magaluf. (Fuente: Hosteltur).

  • MLL Hotels:
    • La cadena hotelera mallorquina se hizo con el hotel Alejandría (3*, 224 habitaciones) ubicado en la Playa de Palma (Fuente: MLL Hotels).

En the hotel factory, además de servicios de consultoría, contamos con una amplia experiencia en los procesos tanto de inversión cómo desinversión en activos hoteleros, actuando como intermediario entre compradores y propiedad en los procesos de compra-venta. Nos encargamos entre otras cosas de:

  • Identificación y contacto con potenciales inversores
  • Comunicaciones entre las partes
  • Organización de visitas
  • Elaboración de valoraciones
  • Elaboración de teasers
  • Elaboración y organización del data room
  • Análisis macroeconómico del destino donde se ubica el activo
  • Negociación con los inversores interesados

Además, en la realización de un proceso de compra-venta, creemos crucial la búsqueda de información sobre la otra parte, ya sea empresa o particular, y realizamos exhaustivos procesos de due diligence.

due-diligence

En la actualidad, en el portfolio de hoteles en venta de the hotel factory se pueden encontrar diversos activos en venta en Mallorca así como en los principales destinos turísticos de España.

http://www.thehotelfactory.com/#line-activos-en-venta-2

Recientemente y con el fin de poder surtir a los posibles inversores en activos hoteleros de oportunidades reales de inversión, en the hotel factory hemos actualizado nuestra página web, en concreto la sección dedicada a nuestro portfolio de Activos en venta, con un total de 32 nuevos activos, ubicados todos ellos en Mallorca, que seguro pueden resultar de gran interés. Durante las próximas semanas, además, continuaremos actualizando nuestra página web con más activos a la venta que hemos recibido, ubicados en otros destinos como Canarias o la Costa del Sol.

Algunos de los activos más destacados que se han incluido en nuestra página web, son:

  • Hotel en Mallorca 4****
    • Hotel de 4****
    • Entre 270 y 290 habitaciones
    • Ubicado en la costa norte de la isla, a 10 minutos de la reserva natural de S’Albufera
    • Precio: 33.000.000 €
    • Nº de referencia: #137
  • Hotel en Mallorca 3***
    • Hotel de 3***
    • Entre 260 y 280 habitaciones
    • Ubicado en la costa norte de la isla, zona Puerto de Alcudia
    • Precio: 15.000.000 €
      house-for-sale-sign-png-for-sale-sign
    • Nº de referencia: #144
  • Hotel en Mallorca 2**
    • Hotel de 2**
    • Entre 220 y 240 habitaciones
    • Ubicado en Calviá, zona Palmanova, a 200 metros de la playa
    • Precio: n/d
    • Nº de referencia: #138
  • Hotel en Mallorca 4****
    • Hotel de 4****
    • Entre 130 y 150 habitaciones
    • Ubicado en Calviá, zona Magaluf, con vistas al mar
    • Precio: 16.000.000 €
    • Nº de referencia: #163
  • Hotel en Mallorca 4****
    • Hotel de 4****
    • Entre 90 y 110 habitaciones
    • Ubicado en la costa este de la isla, en primera línea de mar
    • Precio: 10.500.000 €
    • Nº de referencia: #135

Desde the hotel factory queremos invitar a todos aquellos inversores que estén buscando oportunidades reales de inversión a que visiten nuestra web y analicen todos estos activos y muchos más, con la firme convicción de que más de uno encajará con los criterios de búsqueda que tengan predefinidos.